Pana nu de mult, randamentele ridicate ale Romaniei si Bulgariei, doua piete aflate in plina dezvoltare, atrageau in egala masura investitorii straini, multi dintre acestia dorindu-se prezenti pe ambele fronturi. Iata insa ca nu a trecut mult de la aderare - ce a dus, odata cu majorarea numarului de actori pe scena imobiliara autohtona, si la scaderea randamentelor -, ca diferentierile dintre cele doua tari au si inceput sa apara.